
农村的宅基地,多半都是祖上留下来的,房子住了几辈子,宅基地证到底还有用吗?是不是又添了一张白纸而已?

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这拿我家的宅基地来说,我家的老宅听父亲说,是爷爷的爷爷留下来的,解放前就是这块宅基地,经过了的多次翻修,现在依然还是这块宅基地。
解放后,爷爷翻修一次,是用土坯堆砌起来的草房子。上世纪七十年代,有了国营砖瓦厂,父亲在生产队劳动,收工后就推着单车到附近的砖瓦厂捡破烂砖头,一块块垒起了所谓的砖瓦房。
农村改革开放后,嫌住房面积太小了,就又在原地扩建了四间。还是那块宅基地,除了房子的面积改变了,宅基地没有什么大的变化。
后来,村上号召办“集体土地使用证”,我家随着办了这个“证”。你别说,这个证还真派上了用场。

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2003年国家征地拆迁,我家门前新建的那个车库房,也按照正规房给了赔偿,说这是在土地使用面积内建筑的,合法合规。而别人家没有证的建筑,都是按四分之一的价格赔偿。
话又说回来,如今是法治社会,农村也不例外,依法办事已经走上了正轨,看来宅基地没有证,就像人没有了身份证,干什么也都麻烦。
别小看了这张白纸,有和没有说道可大着呢。
我家旁边有个邻居,两家整天为边界不清吵闹,反复调解几次也不成,最后闹到法庭,法庭要的是证据,其中一家有宅基地证,那家没有证的就干吃了哑巴亏。
现在的农村,人口越来越少,说不定哪天就要合村,拆迁已成定局,就是迟早的事。
国家经济迅速发展,重点建设也说不定哪天占了你家的房子。这些情况都离不开那个土地使用证。
就说自己不住了,想把房子卖岀去,没有宅基地证,谁还会买,还是离不开这个证。
尤其是那些长年在外打工的农民,家里的房子没人看管,一扔就是多少年,没个宅基地证拿在手上,总也放心不下。
如今,农村的宅基地闲置问题,已经到了非活化起来不可的地步了,到处都是闲置宅基地,不仅是种资源的浪费,也是农民的一块心病。国家正在不断探索闲置宅基地活化问题。
我们省吉林地区的试点工作,已经开了个好头。他们将农民的闲置宅基地通过回收,租给开发单位,将闲置宅基地面积建设成旅游观光园,回流了城市人口,活跃了农村经济。

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这样的情况,全国农村都并不少见。
我们农民的闲置宅基地,不可能这样长期闲置,总有一个可以解决的方法。农民的宅基地,是几代人的心血,不能白白丢掉。及早办个使用证放在手里,到啥时候也放心。不然,一旦大面积拆除,丢了也没处找回。
如果是一证在手,就是错过了机会,同样可以找回来。
农村第三轮土地承包,强调“三证”齐发,土地承包证、宅基地使用证、房产证都已成为农民不可缺少的证件,希望农民能及早拿到这三证,安安稳稳的过日子,千万别忽视了这些问题。
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